Comment choisir un bien immobilier ? Comment définir ses critères pour acheter ? Quels critères prendre en compte pour choisir son bien immobilier ?
Un bien immobilier, c’est avant tout un lieu de vie.
Faites le point sur vos besoins actuels et futurs, tout en déterminant le niveau d’importance de chacun de vos critères de recherche.
Une recherche bien définie vous permettra d’être plus efficace dans la sélection des biens.
Recherchez-vous un appartement ou une maison ? Un bien existant (avec ou sans travaux ?), ou neuf vendu sur plan ? Souhaitez-vous faire construire ?
Combien de chambres voulez-vous ? Vous faut-il une pièce pour télétravailler ?
Quelles surfaces souhaitez-vous pour le terrain, la partie habitable et la pièce de vie ?
Avez-vous besoin d’un ascenseur ? Souhaitez-vous un espace extérieur ?
Pensez à lister les communes qui vous intéressent en fonction de l’éloignement par rapport au travail, de la présence ou non des commerces, des transports, des écoles…
Combien de temps faut-il pour acheter un logement ?
Une fois votre estimation personnalisée établie ensemble, vous recherchez le bien immobilier (visites, rencontres de professionnels de la construction ou de promoteurs…).
Ces démarches prennent de quelques jours (si vous avez un peu de chance) à plusieurs semaines/mois, en fonction de la situation du marché immobilier.
Un conseil : restez actif et motivé pour saisir, au moment où elle se présentera, l’opportunité d’achat qui correspondra à vos besoins.
Quand vous trouvez la perle rare, vous rédigez et signez une offre d’achat, contresignée par le vendeur en cas d’acceptation.
Cette offre d’achat va permettre à l’agent immobilier ou au notaire de rédiger le compromis de vente ou la promesse de vente, le plus souvent sous environ 2 semaines.
Une fois ce contrat signé, il faudra ensuite compter généralement 3 mois pour signer chez le notaire l’acte authentique d’achat.
Vous règlerez alors le prix convenu, recevrez les clefs et serez propriétaire.
