COURTIER en PRÊT IMMOBILIER 
et en assurance à Rennes

Taux des prêts immobiliers et prix de l’immobilier à Rennes en 2020

ensemble immobilier illustré comme on pourrait en trouver à Rennes en 2020

  • Comment évoluent les taux des prêts immobiliers à Rennes et en Ille-et-Vilaine en avril 2020 ?
  • Quels sont les prix de l’immobilier à Rennes en 2020 dans le neuf et dans l’ancien (ou l’existant) ?
  • Est-ce toujours intéressant de renégocier son prêt immobilier ou de faire racheter son crédit ? 

Quels sont les taux des prêts immobiliers à Rennes en avril 2020 ?

Pour 2020 les banques ont des objectifs commerciaux importants. La concurrence entre les banques reste intense, ce qui pourrait permettre de limiter la hausse des taux des prêts immobiliers.

Depuis le début de l’année et surtout depuis le mois de mars, les taux des prêts immobiliers ont augmenté. Néanmoins, Les taux actuels restent attractifs. En effet, les taux des crédits immobiliers sont actuellement 4 fois moins élevés qu’au début des années 2000. 

Voici les taux moyens indicatifs des prêts immobiliers pour avril 2020 (en hausse) : 1,20 % sur 15 ans, 1,40 % sur 20 ans et 1,65 % sur 25 ans.

En tant que courtier en crédit immobilier et en assurance de prêt à Rennes et en Ille-et-Vilaine, je négocie pour vous et vous fais bénéficier des meilleurs taux du moment pour votre prêt immobilier.

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Rennes en 2020 ? 

L’attractivité très importante de la ville de Rennes soutient le niveau des prix sur le neuf. Les projets sont nombreux et rencontrent beaucoup de succès. Le prix du mètre carré pour un projet dans le neuf à Rennes en achat sur plans oscille souvent entre 4 000 et 5 000 €, en fonction de la location du projet immobilier et des prestations offertes par le logement.

Sur le marché de l’immobilier existant, les prix ont significativement progressé entre 2019 et 2020. Selon différentes études réalisées par les notaires et spécialistes de l’immobilier, le prix moyen du mètre carré à Rennes est compris entre 3 000 et 3 500 €L’augmentation est d’environ 5 à 8 % sur un an. Le prix moyen et le niveau d’augmentation varient selon le bien immobilier et le quartier.

Que cela soit sur le neuf ou sur l’existant, le contexte est favorable aux vendeurs. Les biens restent peu de temps à la vente. En tant que candidat à l’acquisition d’un bien immobilier, il faut être réactif. Pour cela, il faut connaître précisément sa capacité d’achat. 

C’est là où j’interviens. En tant que professionnel du financement, je vous conseille et estime votre budget, en tenant compte des meilleurs taux actuels des prêts immobiliers. Grâce à ma négociation sur les taux ainsi que sur l’assurance emprunteur, l’impact de la hausse des prix de l’immobilier sur les mensualités de votre crédit sera limité au maximum.

Peut-on encore renégocier son crédit immobilier grâce au rachat de prêt ?

En pratique, vous faire racheter votre prêt immobilier signifie contracter un nouveau crédit immobilier dans une nouvelle banque pour rembourser votre prêt actuel. Ainsi, vous pouvez bénéficier d’un meilleur taux de prêt immobilier et d’une assurance de prêt moins chère. L‘économie réalisée est en général de 5 000 à 10 000 €.

En revanche, cette opération n’est pas frais. Il faut donc calculer de manière précise si cela peut être intéressant pour vous ou pas, et au bout de combien de temps. Si les frais sont trop importants, vous pouvez avoir une mensualité de prêt immobilier après renégociation plus importante qu’avant. Aussi, si vous renégociez votre crédit immobilier et que vous revendez rapidement votre bien, vous pouvez vous retrouver à rembourser à la nouvelle banque plus de capital que si vous n’aviez pas changé de banque.

Une étude sérieuse et précise doit donc être faite par un professionnel du financement. Je vous propose de me contacter afin de bénéficier de mes conseils et d’obtenir une simulation de financement personnalisée.

Partager sur facebook
Facebook
Partager sur twitter
Twitter
Partager sur linkedin
LinkedIn
Partager sur email
Email
Sylvain Chiloux

Sylvain Chiloux

Ce contenu vous est proposé par Sylvain Chiloux,
Courtier en crédit immobilier et en assurance de prêt à Rennes et en Ille-et-Vilaine.

Newsletter

FAQ

Les différentes étapes de l'achat immobilier

Quelles sont les différentes étapes pour acheter un bien immobilier ?

Les différentes étapes de l’achat immobilier ou comment acheter un bien immobilier. Du calcul du budget à la signature de l’acte authentique de vente.

Lire la suite
femme d'affaire qui passe de l'année 2018 à l'année 2019

Prélèvement à la source et taxe sur l’assurance de prêt : quels changements pour les prêts immobiliers ?

Le prélèvement des revenus à la source et la taxe sur les contrats d’assurance emprunteur existent depuis 2019. Quels changements pour le prêt immobilier ?

Lire la suite
Femme se posant des questions qui lit un livre et y trouve des réponses

Achat immobilier en couple en indivision : union libre, PACS ou mariage ?

Acheter un deux un bien immobilier : comment ça marche ? Peut-on acheter à deux sans être mariés ou pacsés ? Qu’est-ce que l’achat en indivision ?

Lire la suite

Vous souhaitez échanger avec moi ?N'hésitez pas à me laisser vos coordonnées, je vous recontacterai avec plaisir.