- Comment évoluent les taux des prêts immobiliers à Rennes et en Ille-et-Vilaine en novembre 2025 ?
- Quels sont les prix de l’immobilier à Rennes et en Ille-et-Vilaine en 2025 dans le neuf et dans l’ancien (logements existants) ?
Quels sont les taux des prêts immobiliers à Rennes en novembre 2025 ?
Pour 2025, les banques ont des objectifs commerciaux qui restent ambitieux. La concurrence entre elles est importante en Ille-et-Vilaine et plus globalement en Bretagne.
Même si les taux ont baissé en 2024, le coût d’un crédit immobilier reste important.
En tant que courtier en crédit immobilier et en assurance de prêt, je négocie pour vous et vous fais bénéficier des meilleurs taux du moment pour votre prêt immobilier. Je négocie aussi l’assurance emprunteur. L’objectif est de vous permettre de réaliser le maximum d’économies.
Avant de lancer sa recherche pour acheter un bien immobilier, il faut faire valider son budget par un professionnel.
En tant que courtier en crédit immobilier, je vous conseille et estime votre budget, en tenant compte des taux actuels des prêts immobiliers.
Les taux s’annoncent en hausse pour la fin 2025.
Voici les taux moyens indicatifs des prêts immobiliers pour novembre 2025 (hausse) : 3,35 % sur 15 ans, 3,45 % sur 20 ans et 3,55 % sur 25 ans.
Quels sont les prix de l’immobilier à Rennes et en Ille-et-Vilaine en 2025 ?
L’augmentation des taux des prêts immobiliers en 2022 et 2023 a freiné la demande. Le volume des ventes a alors diminué et les vendeurs ont accepté de négocier leurs prix.
En 2024, les taux ont baissé, ce qui a permis aux acheteurs de bénéficier d’un budget d’achat immobilier plus conséquent.
Depuis, on assiste à une redynamisation progressive du marché immobilier, en particulier dans les secteurs où la demande reste importante. Ailleurs, les prix continuent de s’ajuster.
Vous trouverez ci-après les données détaillées des prix selon les types de biens immobiliers, et selon les secteurs du département et les quartiers de Rennes (source : Chambre des notaires de Rennes – juillet 2025 – chiffres arrêtés au 31 mars 2025).
Marché de l’ancien (logements existants) sur le département d’Ille-et-Vilaine
Voici respectivement les prix de vente médians* du mètre carré pour les appartements existants, et les prix de vente médians des maisons existantes :
– 3 360 € (-2,8 % sur 1 an) et 240 000 € (-0,6 %) sur l’ensemble du département ;
– 3 600 € (-3,1 %) et 434 000 € (-11,4 %) à Rennes ;
– 3 230 € (-0,9 %) et 360 000 € (-4 %) sur la première couronne de Rennes ;
– 2 890 € (stable) et 275 100 € (-3,5 %) sur la deuxième couronne de Rennes ;
– 4 790 € (-2,7 %) et 371 800 € (-4,7 %) sur le littoral (de Saint-Briac-sur-Mer à Roz-sur-Couesnon – dont Saint-Malo et Cancale) ;
– 2 360 € (-0,9 %) et 209 100 € (-0,4 %) sur le bassin de Combourg ;
– 2 270 € (-2,5 %) et 200 000 € (-0,1 %) sur le bassin de Montauban de Bretagne ;
– 2 190 € (-8,4 %) et 190 000 € (stable) sur le bassin de Vitré ;
– 1 800 € (-1,1 %) et 180 000 € (+2,9 %) sur le bassin de Fougères ;
– 1 850 € (-1,8 %) et 151 300 € (-3,2 %) sur le bassin de Redon ;
– 2 240 € (-4,4 %) et 173 100 € (+8,2 %) sur le bassin de Bain-de-Bretagne ;
– 125 000 € (+0,8 %) sur le bassin du Coglais pour les maisons.
Marché de l’ancien (logements existants) dans la ville de Rennes
Voici respectivement les prix de vente médians* du mètre carré pour les appartements existants, et les prix de vente médians des maisons existantes :
– 3 600 € (-3,1 % sur 1 an) et 434 000 € (-11,4 %) sur l’ensemble des quartiers de Rennes ;
– 4 050 € (-4,6 %) et 632 300 € sur Thabor – Saint-Hélier ;
– 3 750 € (-5,9 %) et 420 500 € à Moulin du comte ;
– 3 680 € (+1,3 %) et 425 000 € (-17,5 %) pour Nord Saint-Martin ;
– 3 300 € (-4,9 %) et 400 000 € (-7,4 %) sur Maurepas – Patton – Les Gayeulles ;
– 3 800 € (+0,3 %) et 481 500 € pour Beaulieu – Baud ;
– 3 220 € (-5,3 %) et 393 000 € (-7,4 %) pour le secteur Francisco Ferrer – Vern – Poterie ;
– 3 320 € (-14,1 %) et 475 000 € (-11,2 %) sur Sud gare ;
– 4 140 € (-3,3 %) et 547 000 € (+3,0 %) sur Cleunay Arsenal Redon ;
– 2 620 € (-0,5 %) et 409 500 € à Bréquigny ;
– 2 160 € (-5,2 %) et 310 000 € (-0,9 %) sur Le Blosne ;
– 4 140 € (-1,3 %) pour les appartements dans le centre ;
– 3 020 € (-0,9 %) pour les appartements sur Villejean – Beauregard.
Marché du neuf (appartements et terrains) sur le département d’Ille-et-Vilaine
Voici respectivement les prix de vente médians* du mètre carré pour les appartements neufs, et les prix de vente médians des terrains :
– 4 560 € (-3,8 % sur 1 an) et 54 300 € (+4 %) sur l’ensemble du département ;
– 5 570 € (+0,8 %) pour les appartement neufs à Rennes ;
– 4 420 € (+3,8 %) et 99 100 € sur la première couronne de Rennes ;
– 3 960 € (-3,6 %) et 69 200 € (+0,6 %) sur la deuxième couronne de Rennes ;
– 5 550 € (-3,3 %) et 105 100 € (-7,4 %) sur le littoral (de Saint-Briac-sur-Mer à Roz-sur-Couesnon – dont Saint-Malo et Cancale) ;
– 3 890 € (+0,6 %) et 40 400 € (-0,9 %) sur le bassin de Vitré ;
– 45 500 € (+11,2 %) pour les terrains sur le bassin de Fougères ;
– 52 200 € (+16 %) pour les terrains sur le bassin de Combourg ;
– 43 600 € (-2,3 %) pour les terrains sur le bassin de Montauban-de-Bretagne ;
– 33 000 € (-15,7 %) pour les terrains sur le bassin de Redon ;
– 38 500 € (+12,5 %) pour les terrains sur le bassin de Bain-de-Bretagne ;
– 34 100 € (+13,4 %) pour les terrains sur le bassin du Coglais.
Marché du neuf (appartements) dans la ville de Rennes
Voici les prix de vente médians* du mètre carré pour les appartements neufs :
– 5 570 € (+0,8 % sur 1 an) sur l’ensemble des quartiers de Rennes ;
– 6 670 € (+7,1 %) pour Moulin du comte ;
– 6 540 € (+1,5 %) pour Nord Saint-Martin ;
– 6 050 € (+12,3 %) pour Beaulieu – Baud ;
– 4 980 € (-13,5 %) pour le secteur Francisco Ferrer – Vern – Poterie ;
– 5 150 € (+7,4 %) pour le secteur Sud gare.
*prix médian : 50 % des ventes ont été réalisées à prix inférieur, et 50 % à un prix supérieur
